封面新闻记者 熊英英

跟着春节相近，各地年货上新，就连蚁合拍卖平台皆推出了“房产年货”。记者在阿里财富交游平台看到，多家拍卖公司纷繁上架特价房源，其中，300多平常米四合院、热点商圈商铺以及精装公寓均1元钱起拍，诱骗了不少网友围不雅。

1元起拍的“房产年货”到底靠不靠谱？如斯低门槛的房产拍卖，最终又能几许钱拿下？

蚁合拍卖平台上1元起拍的特价房源

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1元起拍实为诱骗眼球

实质成交价或远高于起拍价

记者防备到，这次“房产年货节”上架的特价房源中，有一座位于成皆市大邑县三岔镇的四合院，将于2月4日起拍。“348平房屋产权”“起拍价1元”的字眼显得极具勾引力，铁心现在已诱骗超越5000次围不雅。

拍卖信息暴露，这是一套独门独院围合式民居，除了300多平常米的房屋，还带有花坛菜地，且隔壁有多个旅游景点以及电影院等文娱时局。该房源商场价为104.4万元，拍卖每次涨价幅度为5000元，参与竞拍者需交纳3万元保证金。

1月22日，记者以网友身份向拍卖公司电话商榷，关系职责主谈主员示意，1元起拍是针对春节推出的特价行径，主如果为了诱骗寰球参与，但成交价并不等于起拍价，竞拍恶果谁也无法先见。

天然该房源现在尚无东谈主报名，但上述职责主谈主员示意，从之前的拍卖案例来看，还莫得哪个是1元钱就能拍到的，因为寰球皆会去竞争。问及凭证过往训诫需要准备几许钱才有可能拍到，对方回复称，“可能按照商场价4折、5折傍边，应该是相比合理的价钱。”

而在当寰球午3时，位于成皆市龙泉驿区的一间商铺认真开拍，起拍价相似是1元。拍卖信息暴露，该商铺位于某买卖广场内，成立面积为8.97平常米。这次拍卖涨价幅度2000元，现在已有4500余东谈主围不雅。

“1元起拍仅仅咱们诱骗流量的形势，实质成交细则不成能这样低，预想也要几万块。”负责这次拍卖的拍卖公司客服东谈主员直言，天然现在独一1东谈主报名，但后续细则还会有东谈主来。“许多东谈主皆是抱着捡漏的心态，但其实寰球心里皆有个数，这个数等于他所招供的商场价钱。”

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1元起拍背后或有猫腻

讼师教唆应仔细阅读公告并实地打听

事实上，肖似这样廉价起拍的套路并不鲜见。公开信息暴露，“1元起拍”的国法最早出自浙江省高档东谈主民法院印发的《浙江省法院刑事案件涉案财物蚁合司法拍卖职责规程》，之后冷静被买卖机构效法。对此，有拍卖行业东谈主士向记者示意，这种看成更多是噱头，为了博眼球，基本上不成能1元成交。

河南泽槿讼师事务所主任付建也指出，一般情况下1元拍卖是为了博取热度，关怀的东谈主多了才会有东谈主舒畅竞价，拍卖品才有可能拍卖出去。司法拍卖是法院依据法律律例对被扩充东谈主的财产进行强制拍卖，主如果为了完结债权东谈主的债权，通过拍卖被扩充东谈主的财产来归赵债务。买卖财富拍卖策画则相比种种。

而从以往的成交记载来看，无论是司法拍卖如故买卖拍卖，大部分拍品的实质成交价时常远高于起拍价。

由此可见，捡漏的还是少数，而“1元起拍”的背后也藏着不少“坑”。据媒体报谈，前年10月底，有网友在蚁合拍卖平台以近9万元的价钱拍下“1元海景房”，但竞拍收效后才发现，海景视频是插进去的，跟屋子自己没关系系，并质疑辅拍公司作假宣传。辅拍公司对此则回复称，“沿着海边建的皆叫海景房。”

付建以为，司法拍卖和买卖拍卖中的1元起拍房产开云(中国)Kaiyun·官方网站 - 登录入口，背后皆有可能存在一些问题，因为在某些条目下要保护承租东谈主的利益，涉案房产可能存在永恒租出省略房产存在多东谈主共有产权的情况，还有房屋自己存在问题，可能也曾发生刑事案件省略拍卖公司避讳了其他有可能影响房屋出售的事实，存在欺骗情形，竞拍者要仔细阅读关系公告进行实地打听，从而尽可能地避开风险。

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